ธุรกิจทำบ้านเช่า ไม่แปลกใจเลย ว่าทำไมภูเก็ตจึงมีมากมายซะเหลือเกิน ไม่ใช่เฉพาะภูเก็ตเท่านั้น ตามจังหวัดต่างๆ ที่มีผู้คน มีโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงงานอุตสาหกรรม โรงแรม ห้างร้าน ชุมชนที่อยู่รวมกันมาก ธุรกิจบ้านเช่าได้รับความนิยม อย่างมาก แก่ผู้ที่มาอยู่อาศัย คนต่างพื้นที่ เข้ามา ทำงาน เรียน ประกอบอาชีพ และอื่นๆ
แต่ธุรกิจทำบ้านเช่า ข้อได้เปรียบ จะไปตกอยู่ที่ คนพื้นถิ่น เสียมากกว่า เพราะมีที่ดินเป็นของตนเอง ไม่ต้องซื้อที่ดิน เอาที่ดินเข้าธนาคาร ขอสินเชื่ิอ เอามาทำบ้านเช่า อพาทเมนท์ หอหัก โรงแรม บังกาโล ได้แล้ว เพราะมีทุนเดิม คือที่ดิน คนต่างพื้นทีี่ จะด้อย โอกาสในข้อนี้ไป ภูเก็ตก็เช่นกันทำบ้านเช่า ธุรกิจนี้ยังไปได้สวยมาก คนนิยมทำกัน ทุกๆพื้นที่ ที่มีผู้คนเข้ามาทำงาน
การลงทุนในก้อนแรกที่สร้างเพียง ครั้งแรกครั้งเดียว และก็เก็บกินเงินค่าเช่า สิ้นเดือนเก็บค่าบ้านเช่า ไม่ต้องมีอะไรมาก หรือที่เรียกว่า ธุรกิจนอนกิน สบายๆจึงเป็นที่นิยม แต่บ้านเช่ามันก็ต้อง มีการแข่งขัน ตกแต่ง ทำให้สวย สะดวก สบายแก่ผู้พักอาศัย ทำเลที่ตั้งมีส่วนอย่างมาก ในการตัดสินใจ แก่ผู้พักอาศัย มีเคเบิ้ล อินเตอร์เนต ทีจอดรถ ระบบการเข้าออกที่ ปลอดภัย
การออกแบบอาคาร ต้องทันสมัย รองรับ เทคโนโลยี การเปลื่ยนแปลงทางสังคม ขั้นตอนการก่อสร้างต้องวางแผนแบบ อาคาร ร่วมไปถึงผู้รับเหมา การตกแต่งภายใน วางระบบน้ำไฟ มันจะยุ่งยากในขั้นตอนการก่อสร้างในช่วงแรกๆ แต่ถ้าเสร็จแล้วก็ดี เหลือแต่ การดุแลรักษา ของเจ้าของกิจการ
การบริหารธุรกิจ อย่างไรให้ยั่งยืน ผมว่าธุรกิจนี้ยังไปได้ไกลในภูเก็ต ตราบใดที่มนุุษย์ยังคงมีปัจจัยพื้นฐานของปัจจัย 4 สิ่งนี้เป็นสิ่งจำเป็น อยู่ที่ผู้อาศัยจะเลือกเอาความสะดวก ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน และไลต์สไตล์ของแต่ละบุลคล
ข้อดี เป็นอาชีพที่ลงทุนทำครั้งเดียว และเก็บค่าเช่าไปตลอด
ข้อเสีย เวลาเก็บค่าเช่าไม่ค่อยตรงเวลา การเข้าพักของผู้เช่าปัญหาต่างๆ เช่น เสียงดัง การทำสิ่งของเสียหาย ไม่รักษาความสะอาดของบ้านเช่า และอื่นๆ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น